Продажба

3-стаен апартамент в Дъбника, Враца с асансьор

ВрацаДъбника
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 578 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дъбника (19 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дъбника (19 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 201 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Враца, квартал Дъбника, разположен на трети етаж от шестетажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва три спални, баня и килер, което осигурява удобство за семейно ползване. Жилището е вътрешно, което подобрява топлинната ефективност.

Сградата е построена през 1990 г., с вътрешна изолация и качествена дограма, което допринася за по-добра енергийна ефективност. Наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща както за живеене, така и за инвестиция. В близост има необходимата градска инфраструктура.

Имотът изисква освежителен ремонт, което трябва да се вземе предвид при оценка на разходите и удобството на ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешно изложение
  • асансьор
  • качествена дограма
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района