Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център на Враца с 4 тераси

ВрацаЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба205 000 €1 507 €/м²
Очакван наем529 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
136 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, разположен в централната част на града. Имотът е на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2002 година.

Разпределението включва просторен входен коридор, кухня с кухненски бокс и трапезария, съчетани със светъл хол, две самостоятелни спални и четири тераси с излаз от всяка стая. Санитарният възел позволява поставяне на вана.

Сградата е тухлена и поддържана, а апартаментът е реновиран и се предлага с обзавеждане и електроуреди. Има контрол на достъпа, което добавя допълнителна сигурност.

Локацията е удобна, близо до пешеходната зона и основните градски удобства. Около имота има добра инфраструктура и възможности за ежедневни дейности.

Имотът е подходящ за семейство или за хора, които търсят просторен апартамент с функционално разпределение в центъра на Враца.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 529 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • реновиран
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района