Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Враца с паркинг

ВрацаЦентър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба149 000 €1 354 €/м²
Очакван наем527 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, разположен в централната част на града. Имотът е на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за семейно ползване. Има осигурено паркомясто, което улеснява паркирането в центъра.

Сградата е масивна тухлена конструкция с външна изолация, което подобрява енергийната ефективност и комфорта. Апартаментът е реновиран и готов за обитаване.

Локацията е комуникативна, близо до хотел Лева и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и градска среда за постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района