Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент във Враца, Дъбника

ВрацаДъбника

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба75 000 €1 013 €/м²

Очакван наем316 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартамент с отличен потенциал за ремонт по ваш вкус!

Предлагаме за продажба просторен апартамент, разположен в ж.к. Дъбника, в сграда с работещ асансьор.

Разпределение:

Две спални
Кухня
Баня с тоалетна
Голяма тераса
килер
Имотът е за ремонт, което дава отлична възможност да бъде обновен и обзаведен изцяло според предпочитанията на новия собственик.

Предимства:

Работещ асансьор
Собствен котел за отопление
Просторна тераса
Функционално разпределение
маза

Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция
За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.