Продажба

Двустаен апартамент в Дъбника, Враца с южно изложение

ВрацаДъбника
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 000 €1 205 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 205 €/м² срещу 1 240 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, квартал Дъбника. Жилището е с площ от 68 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 7 в панелен блок.

Разпределението включва две стаи с южно изложение и балкон с гледка. Имотът е със средно състояние и подлежи на преустройство според нуждите на новия собственик.

Сградата е построена през 1970 г., оборудвана с асансьор и има наличен интернет. Конструкцията е типична за панелно строителство от този период.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално жилище с възможност за адаптация според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • интернет
  • балкон
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от преустройство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района