Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба7 990 €117 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~76 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1992

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 90.2% · 73 810 €
  1. 81 800 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 7 990 €▼ 73 810 € (90.2%) 20 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 117 €/м² срещу 1 240 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент в град Враца, квартал Дъбника, разположен на трети етаж от пететажен панелен блок.

Разпределението включва усвоена тераса, използвана като трапезария с кухненски бокс, две стаи с естествен дъбов паркет и санитарни помещения с теракот и фаянс.

Сградата е построена през 1992 г., панелно строителство, с налични основни удобства и паркинг пред блока.

Локацията е близо до училище, детски градини, парк и спирки, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 73 810 € (90.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркинг пред блока
  • близо до училище и парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 91% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 90%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района