Продажба

Двустаен апартамент в Дъбника, Враца с асансьор

ВрацаДъбника
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба100 000 €1 538 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 240 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, квартал Дъбника, разположен на последен етаж.
Разпределението включва две стаи с обща площ от 65 кв.м, подходящо за малко семейство или двойка.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части, което осигурява удобство при достъп.
Локацията е близо до обществения транспорт, магазини, училища и парк, което допринася за ежедневния комфорт.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района