Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Vraca, Dybnika

VracaDybnika

Published: 3 May 2026 Updated: 3 May 2026

Sale100,000 €1,538 €/m²

Expected rent316 € /mo

Area

65 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent316 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 128 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ИЗЦЯЛО НОВООБЗАВЕДЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ХУБАВА ГЛЕДКА

Представяме Ви, напълно обзаведен апартамент в сърцето на кв. ДЪБНИКА, което предлага не просто квадратни метри, а качество на живот.

Параметри на имота:

Жилищна площ: 64 кв.м
Етаж: 6-ти

Сграда и удобства:

Панелен блок с контрол на достъпа и поддържани общи части.
Изградена с висок клас материали, които осигуряват тишина, енергийна ефективност и дългосрочна стойност.
Спокойна и подредена среда перфектна за младо семейство или активни професионалисти.
Локация:
Квартал Дъбника близо до всички линии обществен транспорт, квартални магазини ,детска градина , училище и ресторанти. Близо до парк.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.