Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба80 000 €1 250 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 240 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, квартал Дъбника. Разполага с обща площ от 64 кв.м и се намира на последния осми етаж в панелен блок.

Разпределението включва две стаи и дълбока тераса, като изложението е източно и апартаментът е оборудван с два климатика.

Сградата е санирана наскоро, с нова дограма и нов покрив, а вътрешното състояние на апартамента е обновено с ремонт на стаите.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с подобрена енергийна ефективност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран блок
  • нова дограма
  • дълбока тераса
  • климатици
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района