Продажба

Двустаен апартамент в Център на Враца с две тераси

ВрацаЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба129 000 €2 150 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 2 150 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, район Център, разположен на първи висок етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва кухня с приобщена тераса и хол с отделна обезопасена тераса, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена от 1970 г., поддържана и оборудвана с асансьор, а апартаментът е след ремонт с нови мебели и електрическо отопление.

Локацията е спокойна и тихa, въпреки централното разположение, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района