ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент във Враца, Дъбника

ВрацаДъбника

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба62 000 €1 512 €/м²

Очакван наем316 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.1% · 7 000 €

69 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
63 000 €▼ 6 000 € (8.7%) 18 Юни 2026Намаление на цената
62 000 €▼ 1 000 € (1.6%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция Олимпия представя едностаен апартамент с отлична локация в ж.к. Дъбника практичен имот, подходящ както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция.
Жилището е с площ 41 кв.м и се намира на първи етаж в добре поддържан панелен блок с изцяло обновен вход, нов покрив и подменена дограма в общите части. Апартаментът е вътрешен, с южно изложение, което осигурява комфорт и ниски разходи през зимата.
Разпределението е функционално и включва светла дневна със спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси, едната от които е усвоена. Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, което позволява незабавно нанасяне или отдаване под наем без допълнителни вложения. Към апартамента има и мазе 5 кв.м.
Жилището разполага с външна изолация, PVC дограма, алуминиеви радиатори и централно отопление с топла вода. Районът е предпочитан заради удобната комуникация, близостта до магазини, спирки на градски транспорт и зелени площи.
За повече информация и огледи:
0886997161

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.