SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Vraca, Dybnika

VracaDybnika

Published: 7 May 2026 Updated: 11 August 2026

Sale62,000 €1,512 €/m²

Expected rent316 € /mo

Area

41 m²

Floor

1 / 5

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment275 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent316 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 10.1% · 7,000 €

69,000 €5 June 2026Първоначална цена
63,000 €▼ 6,000 € (8.7%) 18 June 2026Намаление на цената
62,000 €▼ 1,000 € (1.6%) 3 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция Олимпия представя едностаен апартамент с отлична локация в ж.к. Дъбника практичен имот, подходящ както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция.
Жилището е с площ 41 кв.м и се намира на първи етаж в добре поддържан панелен блок с изцяло обновен вход, нов покрив и подменена дограма в общите части. Апартаментът е вътрешен, с южно изложение, което осигурява комфорт и ниски разходи през зимата.
Разпределението е функционално и включва светла дневна със спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси, едната от които е усвоена. Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, което позволява незабавно нанасяне или отдаване под наем без допълнителни вложения. Към апартамента има и мазе 5 кв.м.
Жилището разполага с външна изолация, PVC дограма, алуминиеви радиатори и централно отопление с топла вода. Районът е предпочитан заради удобната комуникация, близостта до магазини, спирки на градски транспорт и зелени площи.
За повече информация и огледи:
0886997161

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 10% below the original asking price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.