ПродажбаНаем−27% под пазара

Едностаен апартамент във Враца, Дъбника

ВрацаДъбника

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба39 500 €987 €/м²

Очакван наем398 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.

Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 227% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 29.8% · 16 750 €

56 250 €25 Март 2026Първоначална цена
39 500 €▼ 16 750 € (29.8%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Гарсониера след ремонт,пвц-дограма.
Жилището се намира в района на депото на тролеите.
Местонахождението на имота е в район със добре изградена инфраструктура,множество магазини,в близост до Т маркет.
Агенцията съдейства за отпускането на ипотечни кредити при закупуването на имот.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 30%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.