Продажба

Едностаен апартамент в Дъбника, Враца с усвоена тераса

ВрацаДъбника
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба79 000 €1 975 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
ПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота) — 1 975 €/м² срещу 1 413 €/м².

Апартамент с една стая в град Враца, квартал Дъбника, разположен на трети етаж в седеметажна сграда.

Разпределението включва кухня с усвоена тераса, голяма спалня, килер и санитарно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът е с южно изложение и вътрешна позиция, което допринася за по-добра топлинна ефективност и гледка.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за едно- или двучленно домакинство, търсещо практичен и компактно организиран жилищен вариант.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • усвоена тераса
  • прилежащо мазе
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • килер
  • санитарно помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района