Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент във Видин, Калето

ВидинКалето

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба70 000 €909 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.7% · 14 000 €

84 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
75 000 €▼ 9 000 € (10.7%) 8 Март 2026Намаление на цената
70 000 €▼ 5 000 € (6.7%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава двустаен тухлен апартамент в квартал Калето .

Състои се от коридор, кухненски бокс, хол, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с югозападно изложение.

След ремонт, дограмата е сменена с ПВЦ, нови ВСИЧКИ електоуреди, нови всички мебели, нова кухня и кухненско оборудване, мелница за органични отпадъци / диспозер /... Робот прахосмукачка... Климатици 2 бр... покрита тераса 7 м2. оборудвана с кът за отдих. Голям гардероб, легло 180х 200...

Апартамента е напълно оборудван и готов за ползване.

Документи готови за сделка.

Съдействие за кредит.

Апартаментът е разположен на пети жилищен етаж и е с площ 67 кв.м., без асансьор.

10 м2 избено помещение.

В близост се намира Крайдунавския парк, църква св.Петка , училище и детска градина.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.