Продажба

Мезонет 3-стаен в Колю Фичето, Велико Търново с голяма тераса

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба170 000 €1 478 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Колю Фичето (133 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Колю Фичето (133 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 726 €/м².

Мезонет с площ 115 кв.м, разположен на пети етаж в тухлена сграда в квартал Колю Фичето, Велико Търново.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и остъклена тераса, две спални, баня с WC, мокро помещение и голяма Г-образна тераса.

Сградата е с външна изолация, газифицирана и оборудвана с асансьор; имотът е с PVC дограма и MDF врати.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детска градина, парк и магазини.

Подходящ за семейно ползване с удобства за градски живот и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • външна изолация
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района