Продажба

Мезонет 3-стаен в кв. Колю Фичето, Велико Търново с тераси

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 1 Май 2024 Обновено: 1 Май 2024
Продажба170 000 €1 478 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Колю Фичето (133 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Колю Фичето (133 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 726 €/м².

Мезонет в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, разположен на последния 5-ти етаж в тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва две нива с две тераси, просторна дневна с кухненски бокс и спалня на първото ниво, както и допълнителна спалня, баня и мокро помещение на второто.

Сградата е тухлена с асансьор, отоплението е решено чрез газова инсталация и климатици, което осигурява гъвкавост при поддръжката.

Локацията предлага спокойствие в жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • газово отопление
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 885 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района