Продажба

Мезонет 2-стаен в Център, Велико Търново, ново строителство

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба76 000 €974 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота) — 974 €/м² срещу 1 111 €/м².

Мезонет в град Велико Търново, разположен в широкия център близо до стадиона. Имотът представлява две боксониери с одобрен проект за преустройство в един мезонет. Разпределението позволява функционално обединяване на двата апартамента, което осигурява удобна вътрешна връзка и оптимално използване на площта от 78 кв.м. Сградата е от тухлено строителство, построена през 2010 г., което гарантира по-съвременни материали и технологии. Локацията е удобна за живеене и инвестиция, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на града с възможност за собствена организация на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района