Продажба

Мезонет 3-стаен в Център, Велико Търново с панорамна гледка

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба180 000 €1 200 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 111 €/м².

Мезонет с площ от 150 кв.м. се намира в квартал Шиваров мост, Велико Търново. Имотът е разположен на 4-ти и 5-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад, дрешник и тераса. Вътрешно стълбище свързва двете нива, което осигурява удобство и ясно разграничение на зоните.

Сградата е монолитна с тухлени стени и качествена топлоизолация (12 см EPS), PVC дограма и каменна облицовка. Предвидени са паркоместа и озеленен вътрешен двор за отдих.

Локацията е спокойна улица близо до центъра на града, с лесен достъп до парк, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства или професионалисти, търсещи функционален дом с удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • входно предверие
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • балкон
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района