Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба225 000 €1 573 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота)

Площ
143 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 587 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 10 800 €
  1. 235 800 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 10 800 € (4.6%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 111 €/м².

Мезонет с площ от 143 кв.м. се намира в центъра на Велико Търново.

Разпределението е на две нива, като първото включва просторна всекидневна с кухненски ъгъл и голяма тераса, а второто две спални и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2021 г., с тухлено строителство, асансьор и модерни общи части. Отоплението е решено с климатици във всяко помещение.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно осигурява гледка от последния етаж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 800 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района