Продажба

Апартамент 3-стаен във Велико Търново, Колю Фичето, с ТЕЦ

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба120 000 €1 558 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Колю Фичето (133 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Колю Фичето (133 имота) — 1 558 €/м² срещу 1 726 €/м².

Апартамент в град Велико Търново, район Колю Фичето, близо до МОЛ Велико Търново. Жилището е с площ от 77 кв.м и се намира на втори етаж в тухлена сграда с действащ ТЕЦ. Разпределението включва две спални, трапезария с кухня и отделни баня и тоалетна. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според личните нужди и предпочитания. Сградата е тухлена, което осигурява добра изолация и стабилност. Районът е урбанизиран, с удобен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване и оптимизиране на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • действащ ТЕЦ
  • втори етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района