Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба122 000 €1 648 €/м²
Очакван наем360 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Колю Фичето (133 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Колю Фичето (133 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 726 €/м².

Апартамент с площ от 74 кв.м. в район Колю Фичето, град Велико Търново.

Разпределение включва дневна с кухненска част, спалня, коридор, санитарен възел и килер, като стаите са по-големи от средните за ново строителство.

Сградата е тухлена, малка и бутикова с малко съседи, а имотът е на първи етаж с издаден вид шпакловка и замазка.

Районът е предпочитан и близо до парк Колю Фичето, което осигурява спокойна среда и зеленина.

Подходящ за семейство или за хора търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • малко съседи
Недостатъци
  • първи етаж
  • издаден вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района