Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба175 900 €1 976 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (373 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска780 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.6% · 23 100 €
  1. 199 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 175 900 €▼ 23 100 € (11.6%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (373 имота) — 1 976 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартамент с площ 89 кв.м, разположен на пети етаж в нова сграда на ул. Мармарлийска, Велико Търново.

Разпределение: коридор, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., оборудвана с асансьор и газификация, а жилището разполага с климатици във всички стаи.

Локацията е централна, близо до магазини, заведения, парк, училище и детска градина, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и практичност в градска среда с възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 780 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 100 € (11.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района