Продажба

Апартамент с 4 стаи в центъра на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба149 000 €1 392 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (373 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (373 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартамент с четири помещения в град Велико Търново, район Център, близо до парк Марно поле.

Разпределение включва широко антре, голям хол с тераса и преход към спалня, втора спалня, трапезария с втора тераса и кухненски бокс, баня с тоалетна и килер.

Сградата е тухлена от 1970 г., поддържана с ремонтиран покрив и общи части, а апартаментът е в добро общо състояние.

Локацията е удобна, с лесен достъп до административни и търговски обекти, както и до зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно изложение
  • паркомясто
Недостатъци
  • трети етаж
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района