Продажба

Тристаен апартамент в Център на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба149 000 €1 490 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (373 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (373 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартамент с площ 100 кв.м. в центъра на Велико Търново, близо до поликлиниката.

Разпределение включва коридор, голяма трапезария с кухненска част и тераса, хол с тераса, две спални и баня с тоалетна. Възможност за вътрешно преустройство според нуждите.

Сградата е тухлена, в добро състояние след ремонт на входа и покрива през 2024 г., разположена на предпоследен жилищен етаж.

Локацията е удобна за градски живот с близост до основни услуги и възможност за изграждане на гараж върху собствена земя към кооперацията.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • слънчево изложение
  • тераса
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • спалня
  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района