Продажба

4-стаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба150 000 €1 271 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б (96 имота)

Площ
118 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б (96 имота) — 1 271 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Зона Б, в новострояща се сграда.

Разпределението включва три спални, дневна с кухненска част и тераса, две бани/WC, килер и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с газова инсталация и външна топлоизолация. Апартаментът се предлага на степен на завършеност по БДС – мазилка и замазка.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до главните пътни артерии и предлага детска площадка между двата блока в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • партер
  • степен на завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района