Продажба

4-стаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 10 Септември 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба169 950 €1 440 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б (96 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.7% · 16 550 €
  1. 169 950 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 153 400 €▼ 16 550 € (9.7%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б (96 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в квартал Зона Б. Жилището е част от новострояща се сграда с шест етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, склад и тераса с изложение изток-юг.

Сградата е тухлена, строителството е от 2024 г., с външна топлоизолация и висококачествена дограма. Осигурени са газова инсталация, асансьор и интернет.

Локацията е удобна, близо до детска градина, парк, училища и търговски обекти. Комплексът ще бъде затворен тип с ограничен достъп и детска площадка между двата блока.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище в развиващ се квартал с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 550 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 387 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района