Продажба

Четиристаен апартамент в Колю Фичето, Велико Търново с гараж

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба160 000 €1 860 €/м²
Очакван наем360 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Колю Фичето (133 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Колю Фичето (133 имота) — 1 860 €/м² срещу 1 726 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в района на Колю Фичето, близо до Спортната зала.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е на 4-ти от 6 етажа и разполага с частично сменена дограма и дъбов паркет. Към имота има две мазета и гараж.

Локацията е удобна с близост до болница, училище, спортна зала и супермаркет Кауфланд, както и денонощна аптека в блока.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • южно изложение
  • близо до училище
Недостатъци
  • частично сменена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района