Продажба

Четиристаен апартамент в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 1 Март 2026
Продажба136 000 €1 070 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Колю Фичето (133 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.7% · 12 000 €
  1. 124 000 €5 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 136 000 €▲ 12 000 € (9.7%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Колю Фичето (133 имота) — 1 070 €/м² срещу 1 726 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, в сграда от тухлено строителство. Разпределението включва четири стаи с обща площ от 127 кв.м., разположен е на втори етаж от четири. Сградата е ново строителство, пред акт 15, което предполага възможност за довършителни работи по желание на купувача. Вътрешното състояние е на шпакловка и замазка, с поставени интериорни врати и блиндирана входна врата. Локацията е комуникативна и близо до парк, което осигурява удобства за живеене и достъп до зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на голямата площ и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колю Фичето

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района