Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба135 000 €1 363 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 488 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 99 кв.м., разположен в центъра на Велико Търново. Имотът се намира на четвърти етаж в тухлена сграда от 1970 г., без асансьор.

Разпределението включва входно антре, светъл хол, самостоятелна кухня с трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с външна топлоизолация, PVC дограма и подови настилки от естествен паркет и теракот. Отоплението е с печки на дърва и климатици за допълнителен комфорт.

Локацията е удобна, с бърз достъп до училища, магазини и административни услуги в централната част на града.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, благодарение на доброто разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • външна топлоизолация
  • просторно избено помещение
Недостатъци
  • четвърти етаж без асансьор
  • отопление с печки на дърва

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района