Продажба

4-стаен апартамент в Център, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба154 500 €1 679 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 679 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в района на Центъра, близо до полицията.

Разпределението включва три спални, кухня с бокс, баня, тоалетна и две тераси, като коридорът е Г-образен, което позволява по-добро разделяне на помещенията.

Сградата е монолитна и построена през 1970 г., като апартаментът е на четвърти от пет етажа и изисква ремонт. Има мазе и таванска стая по 12 кв.м., които допълнително увеличават полезната площ.

Локацията е удобна с близост до парк, поликлиника и магазини, което осигурява лесен достъп до основни услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с функционално разпределение в централна градска част и е готово да инвестира в обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • мазе и таванска стая
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района