Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 500 €1 325 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
140 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в района на Пожарната, Център.

Разпределението включва коридор, кухня, трапезария, три спални, две тераси, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1970 г., с поддържани общи части и сменена дограма; отоплението е с котел с водна риза и радиатори във всички помещения.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детска градина, автобусни спирки и парк.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за ремонт и модернизация според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 823 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж и паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района