Продажба−22% под пазара

Многостаен апартамент във Велико Търново, Център

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба156 000 €1 122 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Царевец предлага за продажба многостаен апартамент с отлична централна локация в гр. Велико Търново, в непосредствена близост до парк, търговски обекти и административни сгради. Имотът се намира на четвърти етаж в масивна тухлена сграда и впечатлява с простор, функционално разпределение и потенциал за различни жилищни и инвестиционни решения.

Апартаментът е с чиста жилищна площ от 107 кв.м. и благоприятно изложение юг, север и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Разпределението включва антре, предверие, кухня, трапезария, хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Целият имот е със сменена PVC дограма. На южните и северните стени е поставена термоизолация - фибран.
Към имота принадлежи и таванска стая с площ от 26 кв.м., с възможност за изграждане на санитарен възел, което я превръща в самостоятелен обект с отличен потенциал за отдаване под наем. Допълнително предимство е и наличието на избено помещение с площ от 6 кв.м.

Жилището се нуждае от ремонт, което дава възможност новите собственици да го преобразят изцяло по свой вкус. Благодарение на престижната локация и допълнителните помещения, имотът е отличен избор както за лично ползване, така и като дългосрочна инвестиция.

Свържете се с ЕРА Царевец за повече информация и организиране на оглед!
тел.: 0883 700 886

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501459

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.