Продажба

4-стаен апартамент с панорамна тераса в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба163 000 €1 198 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
136 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в централната част на града.
Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, три спални, мокро помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса с южно изложение и гледка.
Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е обновен с PVC дограма и външна и вътрешна изолация, разположен е на втори от три етажа.
Локацията осигурява лесен достъп до институции, магазини, заведения и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • PVC дограма
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • антре
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района