Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба140 000 €1 111 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.2% · 25 000 €
  1. 165 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 25 000 € (15.2%) 15 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва две спални, хол, самостоятелна кухня, килер/дрешник, баня, тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от 1970 г., построена с тухли, с нова PVC дограма и естествен паркет на пода. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез инверторни климатици.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с оглед отдаване под наем поради балансираното разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (15.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова PVC дограма
  • естествен паркет
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • килер
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района