Продажба

4-стаен апартамент в Център, Велико Търново с панорамна тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба145 000 €1 260 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, район Център, на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва широко входно антре, трапезария с кухненски бокс и малка тераса, голям хол и две спални с достъп до панорамна тераса, мокро помещение, баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 1980 г., без асансьор, с големи общи части и площадки между етажите. Жилището е в добро общо състояние и разполага с паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Габровски, магазини, автобусни спирки и административни учреждения, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за живеене в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района