Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Велико Търново с паркомясто

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба180 000 €1 730 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 488 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен в центъра на Велико Търново. Имотът е на последен трети етаж в тухлена сграда от 1950 г.

Разпределението включва четири стаи, остъклен балкон, таванско помещение и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Вътрешното оформление е функционално с отделни помещения и три климатика за климатизация.

Сградата е тухлена, като апартаментът е обновен с алуминиева дограма и интериорни врати, подови настилки от гранитогрес и ламинат. Има видеонаблюдение и собствено паркомясто непосредствено до кооперацията.

Локацията е удобна, близо до административни учреждения и градски удобства, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за семейство или хора, търсещи просторен апартамент с допълнителни складови площи в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 500 €. Обявен е от 241 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • три климатика
  • допълнително складово пространство
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1950

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района