Продажба

4-стаен апартамент в Център, Велико Търново с иновативен дизайн

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба130 000 €1 262 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
103 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в централната част на града. Жилището е мезонет с площ от 103 кв.м. и разполага с две нива.

Първото ниво е с височина 5 м и включва антре, хол с кухненска част и място за фитнес, както и баня с вана и тоалетна. Второто ниво е със стандартна височина 2.36 м и предлага работно място, зона за почивка, сушилня и допълнителна баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 1980 г., като жилището разполага с подово отопление в кухненската зона. Интериорът е съвременен и отворен, което осигурява просторни обеми и светлина.

Локацията е тиха улица в центъра на града, близо до парк, детска градина, училище, болница и търговски вериги. Това осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с нестандартно разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отворени пространства
  • близо до парк
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • работно място
  • място за почивка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района