Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с балкон

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба122 824 €1 292 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Площ
95 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 9 448 €
  1. 113 376 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 122 824 €▲ 9 448 € (8.3%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи в нова бутикова сграда в град Велико Търново, Зона Б. Имотът се намира на кота -2,85 м и има обща площ от 94,48 кв.м.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня, две спални, склад, баня с тоалетна и балкон с изложение север/изток. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява комфортно ползване на помещенията.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2026 г., като се използват съвременни материали и технологии според европейските стандарти. Има две подземни нива с 26 гаража.

Локацията е спокойна, на ненатоварена улица с лесен достъп до градски удобства и комуникации. Околността предлага условия за комфортен семеен живот.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен жилищен стандарт с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 545 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 448 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • ниво кота -2,85м
  • северно / източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района