Продажба

3-стаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с голяма тераса

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба86 919 €1 401 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в район Зона Б. Жилището е с площ от 62 кв.м и разполага с две спални и дневна с кухня.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, втора тоалетна и голяма тераса с изход от всички помещения.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и паркинг около блока. Апартаментът е освежен с подменена ПВЦ дограма, нови подови настилки и ремонтирани санитарни възли.

Районът предлага удобства за живеене с достатъчно места за паркиране и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района