Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба229 000 €1 908 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 587 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 1 908 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в нова тухлена сграда в Зона Б, Велико Търново. Имотът е на четвърти етаж от седем с асансьор и включва подземен гараж.

Разпределението обхваща дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и три тераси, като една от тях е голяма и подходяща за отдих или озеленяване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор и паркомясто. Банята е завършена и оборудвана, а останалата част от апартамента се предлага на БДС за довършване по желание.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища и спирки, с лесен достъп до центъра на града и основни търговски обекти като Lidl и Kaufland.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и наличието на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района