Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба170 000 €1 734 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 734 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и две тераси, както и вграден гардероб.

Жилището е построено през 2000 г. с тухлено строителство и се намира на трети от пет етажа. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез инверторни климатици, а наличието на трифазен ток и проточен бойлер допълват удобствата.

Локацията е комуникативна и тиха, с бърз достъп до училища, детски градини, магазини, аптеки и парк.

Подходящ е за семейно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно / северно изложение
  • трифазен ток
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района