Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба185 000 €1 927 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
96 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 927 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, район Колю Фичето. Намира се на шести етаж от седем в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси. Изложението е юг-север, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е добре поддържана, строителството е тухлено, а апартаментът е вътрешен, което подобрява енергийната ефективност. Предлага се обзаведен и оборудван с качествени мебели и електроуреди.

Локацията е удобна с бърз достъп до хранителни вериги, търговски обекти, заведения и градски транспорт. Районът предлага всички необходими удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и готовността за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добро изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района