ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с две тераси в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба185 000 €2 055 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 2 151 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, близо до магазин Лидл.
Разпределение включва дневна с кухненска част, две спални, две тераси и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е в добре развит жилищен район с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с балансирано изложение и ниски разходи за отопление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • ниски консумативи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района