Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба185 000 €2 151 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 2 151 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Колю Фичето, град Велико Търново. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 7 в масивна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и две остъклени тераси, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, подовите настилки са ламиниран паркет и теракота, дограмата е PVC. Има налични климатици във всички стаи за отопление и охлаждане.

Локацията предлага удобства като магазини, заведения, парк, училище и детска градина в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • климатици във всички стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района