Продажба

3-стаен апартамент в кв. Колю Фичето, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба115 500 €1 375 €/м²
Очакван наем406 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, на ул. Краков.

Разпределението включва две спални и дневна с изход към две тераси, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина. Изложението е източно и северно, подходящо за комфорт през целия ден.

Сградата е тухлена, построена след 2008 г., с наличен асансьор и акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства. Жилището е за довършване, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията предлага добре развита инфраструктура и удобен достъп до градската среда, подходяща за постоянно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • изложение изток/север
Недостатъци
  • за довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района