Продажба

Тристаен апартамент в кв. Колю Фичето, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €1 437 €/м²
Очакван наем406 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 714 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две спални, като всички помещения имат излаз на тераса.

Сградата е тухлена от 2004 г., апартаментът е на 5-ти от 6 етажа и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна, близо до магазини, спортна зала и автобусна спирка, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до магазини
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района