Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент във Велико Търново, Колю Фичето

Велико ТърновоКолю Фичето

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба120 000 €1 500 €/м²

Очакван наем391 € /мес

Площ

80 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем391 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID: 21280 Просторен апартамент за продажба разположен в кв. Колю Фичето. Чистата жилищна площ на имота е 74,07кв.м. и отделно прилежащо избено помещение със ЗП 5,38кв.м. Имотът се състои от коридор, две спални, всекидневна с кухненски бокс с излаз към тераса, баня и тоалетна. Жилището се нуждае от основен ремонт, което дава възможност на новия собственик, да го отремонтира и обзаведе по собствен вкус. Намира се на междинен етаж, в жилищна сграда с асансьор, в близост до СУ' Емилиян Станев', детски градини, парк, Мол и др. удобства.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.