ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба85 000 €1 075 €/м²

Очакван наем406 € /мес

Площ

79 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Колю Фичето, град Велико Търново. Жилищната площ е 74,24 кв.м., разпределена между коридор, кухня, всекидневна, две спални, баня, тоалетна и тераса.

Разпределението е функционално с отделни помещения и изцяло източно изложение. Има мазе с площ 4,12 кв.м., което допълва полезната площ.

Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркиране в близост. Апартаментът е със сменена дограма, но се нуждае от основен ремонт.

Локацията е удобна, близо до парк Колю Фичето, магазини, МОЛ и автобусни спирки. В района има възможности за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с потенциал за обновяване в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до парк
паркомясто

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.