Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба148 000 €1 873 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
79 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 7 000 €
  1. 155 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 148 000 €▼ 7 000 € (4.5%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 873 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две остъклени тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е от 2015 г., построена с тухли, с наличен асансьор и контрол на достъпа; имотът е след основен ремонт и предлага ново обзавеждане.

Локацията е удобна, с близост до магазини, детски градини, училище, парк и търговски център, като има възможност за свободно паркиране.

Подходящ за семейства, които търсят жилище с добро разпределение и удобства в утвърден квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансъор и контрол на достъпа
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района